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2018-03-11 20:05 来源:包头经纪人 微信
如今微信已经成了我们生活必不可少的社交工具，房地产行业更重视微信的使用。
从最初的电话销售到现在的移动互联网时代，特别是90后善于使用新事物销售，在执着于依靠微信来做业绩的同时，请不要忽略人与人之间的感情交流，哪怕是在微信上与客户聊天，只要透过微信可以了解到底是不是我最想要的客户，一定是要和客户做朋友，不信？请看以下分析：
?开始之前，照惯例，很有必要来个温馨的提示：
??“淘汰你的不是移动互联网，而是你不接受移动互联网?！辈皇俏宜档?，是王石先生说的。
?微信卖房，不得不承认的一个事实：房地产因其产品特性，在没有现场体验之前，在互联网上几乎不可能成交。所以现场产品展示那是相当的重要。O2O的关键是线下那个蛋，线下那个蛋弄不好，线上那个蛋就是寡蛋（未受精却被孵化过的蛋）。线下那个蛋，经过地产行业10多年的发展，已经格式化了，在此就不说了。
??既然在互联网上不可能成交，那说微信卖房不是废话？这里所说的微信卖房，是指通过微信传播或者获得信息，影响客户成交的行为。所以，微信只是一个工具，作用的好与坏，关键看使用的人和如何使用。
??如果你的销售中心还没有WIFI，你说会不会是一个笑话？
??如果你还不允许你的置业顾问上班玩微信，你说微信卖房可不可能？
??普及几条来自网络的微信的知识：
??（1）在中国，每月微信活跃用户已达到5.49亿。（有量）
??（2）微信用户86.2%年龄在18—36岁。刚需客年龄。（有需求）
??（3）80%的中国高资产净值人群在使用微信。（有钱）
??微信卖房第1条干货：培训置业顾问具备微信营销能力
??基础要点：
??（1）置业顾问人手配置一部楼盘专属的手机、号码、微信号。为什么要这样？自己想，懒得说。
??（2）微信头像：置业顾问自己的工作照片。给人正式、真实、信任感。我想你在微信交流时，也不愿意与一个F冰B或者ZB山的头像的人交流（除非是本人）。
??（3）微信名字：楼盘名+平米+价格+置业顾问姓名。一目了然，方便客户。尽量避免取一些非主流的名字、生僻字的名、英文的、拼音的、符号的名字（∵浪里≌、垚犇、youngman、liude、﹤﹦﹥）。如果你想你的名字在通讯录中靠前，可以在前面加一个A。
??（4）个性签名：最好与自己的项目直接有关。因为你的工作微信号是为你的工作服务的，不是你的私人微信号。如：我是XX楼盘的置业顾问端木林，已成功为800户家庭购房服务。目前工作的XX楼盘，是学区房、湖景房、有80㎡两房，98㎡三房，高赠送……您有买房置业需求，可以向我咨询，我将竭诚为您服务。联系电话:135XXXXXXXX
擅用当下最火热的朋友圈，成为朋友很重要
可以一对一沟通，不代表你已经成为他的朋友，微信朋友圈是一个私密的空间，营销感太强，随时可能被屏蔽。中年人喜欢人生道理，年轻人喜欢新鲜有趣，家长喜欢育儿经，当然，想买的房子有什么新动态也很关心。
点“赞”是最柔和的拓客
互动肯定是必须的，这也是客户们感受到我们的真实，感受到“我们是朋友”意味的重要操作。
但怎么操作呢？很简单，互动不仅仅是点赞，如果时间充裕的话，针对价值用户所发内容进行针对性的评论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜欢被赞美、被认同；不喜欢否定和拒绝；男女朋友之间可以故意否定和拒绝来调节两人关系弹力，但对待客户千万别幼稚的这么去否定和拒绝他们。
